Рефераты по банковскому делу

Развитие кредитно-банковской системы в РФ 1. Понятие и виды кредитной и банковской деятельности 2. Развитие их деятельности - необходимое условие реального создания рыночного механизма. Устойчивость банков существенно влияет на эффективность экономики страны. Двухуровневая банковская система играет важнейшую роль в обеспечении функционирования народного хозяйства. Осуществляя расчетные, вкладные, кредитные и другие операции банки выполняют общественно - необходимые функции. Созданию современной кредитно - банковской системы Российской Федерации предшествовал длительный период, который определялся социально-экономическим условиями развития нашей страны.

реферат закладная и договор об ипотеке реферат

Вскоре после краха рынка недвижимости всё большее число заёмщиков было не в состоянии выполнять свои обязательства по субстандартным ипотечным кредитам и по ипотечным кредитам с плавающей процентной ставкой. Поскольку они были уверены в долгосрочном росте цен на жилую недвижимость, они были склонны принимать на себя трудновыполнимые обязательства по ипотечным кредитам, рассчитывая на проведение рефинансирования на более благоприятных условиях, а также из-за наличия привлекательных инновационных предложений например, кредитов с низкими первоначальными выплатами.

Кроме того, во многих случаях потребители, которые могли бы претендовать на стандартные условия кредитования, получили субстандартные ипотечные кредиты, хотя и соответствовали требованиям Федеральной корпорации жилищного ипотечного кредита и Федеральной национальной ипотечной ассоциации .

Виды банков и их новые операции и услуги Содержание Введение 2 1. Банковская банков, например, на осуществление инвестиционной, ипотечной.

Нужно отметить, что перечисленные выше субъекты ипотечного кредитования преследуют различные цели. Рассмотрим цели субъектов ипотечного кредитования. Основной целью заемщика является максимизация объема привлечения дешевых финансовых ресурсов для организации или реконструкции действующего производства товаров. Если осуществляется кредитование покупки жилья для физических лиц, то основная цель заемщика заключается в приобретении по возможности лучшего и более дешевого жилья, при этом заемщик должен производить ежемесячные выплаты по кредиту.

Задача банка, то есть кредитора, заключается в максимизации прибыли и дивидендов своих акционеров. Таким образом, целями банка при ипотечном кредитовании являются максимизация доходности активных операций и ограничение рисков и обеспечение возвратности ссудного капитала. Инвестор также стремится получить наибольшую прибыль, вкладывая свои средства в закладные или ценные бумаги, обеспеченные закладными.

Таким образом, целью инвестора при использовании механизма залогового кредитования, является максимизация прибыли каптала, вкладываемого в закладные или ценные бумаги. Одним из субъектов кредитования является правительство. В организации и развитии ипотечного кредита роль правительства заключается в создании условий, позволяющих банкам эффективно заниматься ипотечным кредитованием без неоправданных рисков.

Системы финансирования жилищного строительства Содержание Введение……………………………………………………………………………… Теоретические основы финансирования жилищного строительства…. Источники финансирования жилищного строительства……………………. Основные модели жилищного финансирования…………………………………9 1. Механизм финансирования ипотечного жилищного строительства………….

Особенности системы финансирования жилищного строительства в России………………………………………………………………………………

Скачать бесплатно: Развитие ипотечного кредитования жилья. надежных и проверенных мировой практикой способов привлечения инвестиций, как в жилищную сферу, Барановский И.М. Как взять в банке ипотечный кредит .

Ипотечный кредит и его развитие. Элементы научной новизны полученных результатов: Область возможного практического применения полученных результатов: Материал можно использовать для изучения теоретических аспектов ипотечного кредита. Экономическая и социальная значимость работы: Автор работы подтверждает, что приведенный в ней расчетно-аналитический материал правильно и объективно отражает состояние исследуемого процесса, а все заимствованные из литературных и других источников теоретические, методологические и методические положения и концепции сопровождаются ссылками на их авторов.

Кредитование населения как одно из направлений социально-экономической политики государства 2. Сущность ипотечного кредита 2. В то же время посредством широкого применения данного института достигается экономический эффект: Внедрение ипотеки имеет существенное значение и для развития банковской системы, повышая параметры устойчивости и ликвидности капитала. Объект и предмет исследования: В первой главе данной работы раскрывается понятие общего кредитования населения как одного из направлений социальной политики государства.

Кредит в современных условиях служит объектом активного государственного регулирования.

Ипотечные банки и их операции реферат по банковскому делу , Сочинения из Банковское дело

Введение Вопрос обеспечения населения жильем всегда относился к приоритетным направлениям социально-экономического развития нашей страны. Трансформация российской экономики в рыночную привела в кризисное состояние многие ее сегменты, ранее считавшиеся наиболее развитыми и перспективными. Одним из таких сегментов оказался жилищный сектор, принципы подхода к которому изменились также кардинально, как и ко всей экономике в целом.

Наряду с негативными тенденциями переходного периода открылись новые способы и возможности решения социально-экономических проблем государства. Одним из наиболее перспективных механизмов, позволяющих решить жилищные проблемы населения, стало ипотечное жилищное кредитование, основанное на привлечении заемных средств в финансирование жилищного рынка. Стабилизирующие тенденции экономики страны постепенно создают все более благоприятные условия для развития ипотеки в России.

Оформить онлайн заявку на кредит во все банки Тюмени можно на сайте. Подать заявку на кредит Для ИП · На развитие бизнеса · Инвестиционный · На оборудование · Ипотека. Ипотека Поиск кредитов с онлайн-заявкой во все банки в Тюмени. Срок. Сумма Ипотечные кредиты в Тюмени.

век[ править править код ] был основан в Берлине 10 марта года с одобрения короля Пруссии в форме акционерного общества. Свою деятельность банк начал 9 апреля того же года, его возглавили Георг фон Сименс , Герман Валлих и Вильгельм Платениус , а его капитал составлял 5 млн талеров в сегодняшнем эквиваленте около 1 миллиарда евро. Начальная численность персонала банка составляла всего около 50 сотрудников. Создание компании совпало с объединением Германии и победой во франко-прусской войне.

Выплата Францией репараций на 5 млрд франков способствовало развитию экономики Германии, в году талер был заменен на марку , обеспеченную золотом. также быстро развивался, уже в первые два года были открыты отделения в Бремене и Гамбурге. Кроме того, в году начали свою деятельность отделения банка в Шанхае и Йокогаме , которые,однако, из-за значительных убытков уже в году снова были закрыты. В году был открыт филиал в Лондоне , а капитал банка вырос до 15 млн талеров [8].

Поскольку сосредоточился на зарубежных операциях, ему удалось без потерь преодолеть финансовый кризис годов, приведший к банкротству многих конкурентов. Благодаря различным покупкам, в том числе приобретению в году - и , стал крупнейшим банком Германии по величине активов. В году он вошёл в синдикат ведущих частных банков, известный как Прусский консорциум. Участвовал в размещении государственных займов, в частности в году займа Пруссии в млн марок и в то же время займа Второго германского рейха в размере 75 млн марок [8].

В рамках этой стратегии принял участие в создании немецко-азиатского банка - , основанного в году в Шанхае консорциумом из 13 финансовых институтов. Этот банк успешно развивался вплоть до начала Первой мировой войны и стал предшественником нынешнего банка , являющегося дочерней фирмой концерна на азиатском финансовом рынке.

Ипотечные операции банков

Становление и развитие банковской системы в царской России. Понятие ипотечных банков в Союзе Советских Социалистических Республик, специфика и особенности их деятельности. Государственная политика Российской Федерации в отношении банковского сектора. Современное состояние жилищной проблемы России. Перспективы развития системы ипотечных отношений.

Коммерческие банки явились результатом перехода от тех или иных специфических банковских операций (ипотечных, инвестиционных и т.п.).

Обеспечение возврата кредита в современных условиях Виды банков и их новые операции и услуги Содержание Введение 2 1. Виды банков 6 3. Новые операции банков 11 3. Виды операций и услуг банков 11 3. Лизинговые операции 13 3. Факторинговое обслуживание 18 3. Трастовые операции 19 4. Современный кризис банковской системы и возможные решения проблем 21 Заключение 25 Список использованной литературы 27 Введение Современное кредитно-денежное и финансовое хозяйство страны переживает серьезные структурные изменения.

Перестраивается банковская система, возникают новые виды финансово-кредитных институтов и операций, модифицируется система взаимоотношений. Система банков в ее современном виде стала формироваться с г.

Банковское дело. Авторы: Кривошапова С.В., Пивень Е.В., редактор: в авторской редакции

Современное состояние банковской системы России и направления ее дальнейшего развития. Проблемы совершенствования российской банковской системы. Банковская инфраструктура и ее развитие в современных условиях.

Долгосрочные инвестиции банков в уставные фонды других юридических лиц. 9. УСЛОВИЯ И ипотека - вид залога недвижимого имущества (земли , предприятий, сооружений, зданий и иных объектов (курсовые разницы); .

Роль банков в ее формировании и развитии Реферат: Ее появление было вызвано экономическими потребностями общества, формированием товарно-денежных отношений. В дальнейшем она постоянно изменялась, отражая особенности хозяйственно-экономического развития конкретных стран. Термин"ипотека" впервые появился в Греции в начале в. Под ипотекой понималось обеспечение ответственности должника перед кредитором определенными земельными владениями первоначально в Афинах залоговым обеспечением служила личность должника, которому в случае невыполнения обязательства грозило рабство.

Для этого оформлялись обязательства, а на границе принадлежащей заемщику земельной территории ставился столб с надписью о том, что указанная собственность служит обеспечением претензии кредитора в наименованной сумме. На таком столбе, получившем название"ипотека" от греч. Позже для этой цели стали использовать особые книги, называвшиеся ипотечными. Уже в Древней Греции обеспечивалась гласность, позволявшая каждому заинтересованному лицу беспрепятственно удостовериться в состоянии данной земельной собственности.

Новую жизнь институт ипотеки получил в Римской империи в в. В этот период создавались ипотечные учреждения, которые выдавали кредиты под залог имущества частным лицам.

Банковское дело — реферат

В учебнике рассматриваются и анализируются основные тенденции развития денег, денежного обращения, инфляции, кредита, банковской системы и различных видов банков. Значительная часть материала учебника базируется на теоретических и общих аспектах денег, кредита и банков. Большое внимание в работе уделяется также вопросам валютной системы, конвертируемости национальных валют, накоплению ссудного капитала, деятельности отдельных банков.

Специальные разделы учебника посвящены анализу денежных и банковских систем ведущих западных стран, Китая и России, что позволяет провести сопоставление западной рыночной модели денег, кредита и банков с развивающейся российской моделью и выявить различия между ними. При анализе денег, кредита, банков, рынка ценных бумаг в рыночной экономике авторы исходили из принципов исторической преемственности экономических категорий, их определенной модификации и эволюции.

При подготовке учебника авторский коллектив опирался как на собственные научные исследования в области денег, кредита и банков, так и на известные монографии и работы западных и российских экономистов.

РЕФЕРАТ. На тему: .. коммерческих банков в инвестиционных процессах и . (инвестиционные банки, сберегательные банки, ипотечные банки, банки.

Ипотечное кредитование Реферат 2 Введение Ипотека может быть установлена на любое недвижимое имущество, которое залогодатель вправе продавать или отчуждать иным образом: Предмет ипотеки должен принадлежать залогодателю на правах собственности или полного хозяйственного ведения. Участник общей совместной собственности без определения доли каждого из собственников может оформить ипотеку только при наличии письменного согласия всех собственников, а участник общей долевой собственности вправе заложить свою долю без их согласия.

Все это подчеркивает большое социальное значение ипотечного кредитования, которое, во-первых, может служить инструментом создания среднего класса в России, а во-вторых, социальной базой решения демографической проблемы. Таким образом, ипотека является в настоящее время одним из эффективных инструментов решения многих важных социальных, экономических и правовых проблем, существующих в нашей стране. Тем не менее, по мнению многих специалистов, в экономическом аспекте у ипотечного кредитования имеется наряду с большими перспективами и существенные проблемы.

Деятельность ипотечных банков

Развитие ипотечного кредитования жилья Тема: Развитие ипотечного кредитования жилья Тип: Финансовый университет Год и город: Уфа Содержание 1.

банк ипотечного кредитования, взять ипотечный кредит, ипотечное жилищное кредитование, кредит на жилье молодой семье, кредит на.

Мечтаете о собственной квартире или хотите улучшить жилищные условия? Срок оценки составит от 3 до 7 рабочих дней. Примерный перечень документов для оценки недвижимого имущества Подписание кредитной документации и договора купли-продажи, подготовленного банком по его форме, в офисе банка В случаях, предусмотренных законодательством РФ, когда сделка подлежит нотариальному удостоверению, договор купли-продажи, согласованный банком, подписывается сторонами у нотариуса.

Срок государственной регистрации займет от 3 до 9 рабочих дней. Документы, необходимые для рассмотрения заявления: Копия всех страниц включая пустые паспорта Заемщика Поручителя или иного документа, удостоверяющего личность; Копия свидетельств о государственном пенсионном страховании Заемщика Поручителя ; Справка о доходах с основного места работы по совместительству при наличии Заемщика Поручителя за период не менее 6 мес.

В случае если Заемщик Поручитель зарегистрирован в качестве Индивидуального предпринимателя также предоставляются: В случае если Заемщик Поручитель являются собственниками бизнеса также предоставляются:

Крупнейшая афера нашего времени или о банке"Открытие" - рассказывает Алексей Навальный